Продажа коммерческой недвижимости, Mikus улица 23, Rīga, Kreisais krasts, Šampēteris / 490 000 €

Продается частный дом, хорошо продуманный, высокого качества, в тихом районе Риги.

Недвижимость состоит из главного дома, небольшого гостевого дома (без отопления) и 15-летней благоустроенной территории.

Планировка главного дома
Первый этаж - прихожая, отдельная кухня с обеденной зоной, подсобное помещение, просторный коридор, 2 изолированные комнаты, 2 ванные комнаты (обе с туалетом и душем), просторный холл/зона отдыха (60м2).
2-й этаж - 4 спальни, кладовая, ванная комната с туалетом.

Планировка гостевого дома - 1 изолированная комната, гостиная, совмещенная с кухней, душевая и туалетная комната.

Главный дом строится поэтапно. Одна часть дома реконструирована, другая часть дома - новая пристройка.

Дом спроектирован так, чтобы круглый год быть наполненным светом и свежим воздухом.
Просторный зал идеально подходит для игр, занятий, вечеринок и просмотра фильмов. Он имеет большие окна/раздвижные двери и карниз, который позволяет наслаждаться природой летом, не закрывая раздвижные двери, даже в сильный дождь.
С обеих сторон здания имеется асфальтированная площадка, рассчитанная в общей сложности на 6 автомобилей.
Территория огорожена и оборудована камерами наблюдения.
На участке будут радовать 15 яблоневых и грушевых деревьев, 10 кустов смородины, две теплицы.
Территория огорожена и оборудована камерами наблюдения.

В основной части дома технически предусмотрена возможность строительства еще двух этажей по 100 м2 каждый, в случае если новый владелец будет заинтересован в развитии участка в будущем.

Технические характеристики дома:
-Фундамент: утепленный монолит (с экструдированным влагостойким пенополистиролом 100 + 50 мм).
-ПОЛЫ: дубовый паркет, паркет Vileroy Boch в прихожей, ковролин в кабинете.
-ТЕРРАСА: каркас и доски из первоклассной древесины кумару ("железное дерево" - бразильский дуб), все крепежные системы из нержавеющей стали.
ФАСАД: деревянная часть - доски из лиственницы, кирпичи, изготовленные и импортированные из Нидерландов.
-ДЕРЕВО: изготовлено из красного дерева Меранти (индонезийская вишня).
-ДВЕРЬ: дуб; входная дверь и вся веранда из меранти; раздвижные стены-двери в зале - алюминий, тройные окна из закаленного стекла. (стоимость 35 000)
-КУХНЯ: массив дуба, витраж - тиффани, гранитная столешница - мойка. Оборудование Siemens, Liebherr, AEG.
-ВАННАЯ комната на первом этаже: на стенах цельные плиты из натурального мрамора Rainforest, Бразилия, 30 мм. Душевая установлена с использованием 200-литрового бойлера с увеличенной мощностью нагрева, увеличенными трубами и насосом, повышающим давление.
-ВАННАЯ: две стиральные машины и одна сушильная машина, морозильная камера.
-ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ: два экономичных котла, радиаторы в комнатах, полы с подогревом в холле и туалете.
-ПИТЬЕВАЯ ВОДА: из скважины, система фильтрации, смягчитель воды, фильтр обратного осмоса.
-СУММА: металл; мягкая кровля - изоляция 250 мм, водостоки - нержавеющая сталь.
-БЕЗОПАСНОСТЬ: новая домофонная система с камерой, наружные датчики для передвижения по территории, сигнализация и пожарная сигнализация внутри дома с подключением к обслуживающей компании.
Парковочное место на 6 автомобилей.
-ВЕНТИЛЯЦИЯ: кондиционер в зале и экономичная система рекуперации в холле, способная бесшумно заменить весь воздух в помещении на свежий в течение двух часов, без потери комнатной температуры.

Дом был построен с особой тщательностью, с использованием лучших материалов и технических решений.

Продается в связи с переездом владельцев в США.