Инвестиционный объект, улица Stopiņu, Dārzciems / 1000000€

Описание объекта

Полностью сданный в аренду складской комплекс с офисами.

Чистый доход от аренды (yield) составляет 12,6% в год, что означает, что покупка окупится за 7,9 лет.

Имущество состоит из собственной земли площадью 6447 кв.м и арендованной земли 3500 кв.м, всего 9947 кв.м.
Арендная плата за землю составляет 4% от кадастровой стоимости, то есть 430 евро/мес.
Вся территория полностью заасфальтирована.
Существует право первоочередной покупки еще 500 кв.м земли.
Зонирование: территория малоэтажной жилой застройки (DzM1).

Здания:
Офисное здание, 224 кв.м, деревянный каркас, состоит из множества небольших помещений. В здании центральное отопление, городское водоснабжение и канализация.

Склад №1, 1776 кв.м, кирпичные стены, состоит из 7 секций. 4 секции утеплены, в одной установлен газовый обогреватель.
Высота потолков — 5 и 6 метров, с одного конца имеется пандус.
В двух секциях установлены холодильные и морозильные камеры.

Ангары №2, №3, №4 — каждый около 440 кв.м, металлический каркас, состоят из одного большого помещения, высота потолков — 7,5 м. Все утеплены.

Мастерская №5, 850 кв.м, кирпичные стены, состоит из 3 больших залов и нескольких подсобных помещений, 2 этажа, второй этаж не отремонтирован и в настоящее время не используется.
Отопление осуществляется железными дровяными печами.

Все здания построены в 1978 году.

Электричество — 100 А.
Новая ливневая канализация на территории.
Территория огорожена и закрывается на ночь.
Видеонаблюдение подключено к охранной компании.

Очень хорошее расположение — рядом автомагистрали. Центр города в 3 минутах езды.

Есть 13 арендаторов. Три крупнейших — транспортная компания, продажа цветов и продажа чая.
Имеется потенциал для развития территории и складов с целью увеличения доходов.

Объект на карте