Pārdod māju, Mantiņu tēči iela 1, Salacgrīvas novads, Salacgrīvas pagasts / 348 000 €

Plašs īpašums Vidzemes jūrmalā, netālu no Veczemju klintīm

Tiek pārdots 1,98 ha plašs īpašums Salacgrīvas pagastā, skaistā Vidzemes jūrmalas vietā, netālu no Veczemju klintīm. Jūra atrodas aptuveni 500 metru attālumā, savukārt gar īpašuma robežu tek Kurliņupīte.

Īpašumā atrodas 352 m² plaša divstāvu dzīvojamā māja būvniecības stadijā. Mājai ir izstrādāts un saskaņots dzīvojamās ēkas pārbūves projekts.

Mājas arhitektūra veidota, saglabājot piejūras videi iederīgu raksturu un pievēršot uzmanību materiālu un detaļu izvēlei. Uzstādīti Flora koka logi ar šprosēm un Florenzia logu rokturiem antīka misiņa tonī, kā arī Ruukki Classic Click 50+ jumta segums. Fasādes risinājumā paredzēta koka apdare, logu un durvju aplodas, slēģi un kolonnas.

Ēkas konstrukcijā daļēji saglabātas esošās guļbūves ārsienas, savukārt jaunajām ārsienām projektēts siltināts dubults koka karkass ar kokšķiedras plāksni un vēdināmu koka apdari.

Mājas plānojums ir pārdomāts un piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan kā plaša ģimenes vasaras rezidence.

Pirmajā stāvā mājas centrālā telpa ir 74,5 m² plaša dzīvojamā istaba ar virtuves zonu. Papildus paredzētas divas istabas, vannas istaba, viesu WC, pirts ar priekštelpu un dušu, veranda, katlu telpa un citas funkcionālas telpas. Projektā paredzēta arī terase.

Otrajā stāvā izvietotas trīs guļamistabas, vannas istabas, gaitenis un palīgtelpa. Otrā stāva kopējā platība ir 107,3 m².

Mājas plānojums un telpu skaits ļauj īpašumu izmantot ne tikai privātai dzīvošanai. Tas var būt piemērots arī neliela viesu nama vai Bed & Breakfast koncepta izveidei, vienlaikus saglabājot atsevišķu privāto zonu saimniekiem.

Māja tiek pārdota pašreizējā būvniecības stadijā. Lai to pabeigtu, nepieciešams izbūvēt apkures sistēmu un siltās grīdas, kanalizāciju un elektroinstalāciju, pabeigt fasādes, vējkastu un pamatu apdari, kā arī veikt iekšējos apdares darbus – sienu apdari un krāsošanu, vannas istabu izbūvi, grīdas segumu ieklāšanu, iekšdurvju, aplodu, kājlīstu un citu koka apdares elementu uzstādīšanu.

Šī būvniecības stadija vienlaikus dod jaunajam īpašniekam iespēju interjera apdari, materiālus un tehniskos risinājumus izvēlēties atbilstoši savām vajadzībām un gaumei.

Īpašuma būtiskākā vērtība ir tā atrašanās vietas, zemes platības un mājas mēroga kombinācija – 1,98 ha zemes Vidzemes jūrmalā, jūra aptuveni 500 metru attālumā, Kurliņupīte gar īpašuma robežu un vairāk nekā 350 m² plaša māja, kuru iespējams pabeigt atbilstoši savai iecerei.