Pārdod investīciju objektu, Valdemāra iela 3A, Siguldas novads, Sigulda / 580 000 €

Unikāls investīciju objekts ar Siguldā!

• Izcila atrašanās vieta - pretim Jāņa tirgus, pāris minūšu gājiena attālumā autoosta un dzelceļa stacija, kā arī Gaujas senleja;
• Stabila ienākumi no nomas maksām, kuri pašreiz veido ap 12% ienesīgumu;
• Plašas parbūves, renovācijas un naudas plūsmas palielināšanas iespējas.

Pašreiz ir iznomāts ēkas 1., 2. un 3. stāvs dažādiem nomniekiem.

4. stāvam nepieciešams veikt remontdarbus (tas ir bez apdares). Ēkas daļa vai visa ēka var tikt pielāgojama dzīvojamai funkcijai, to pārplānojot par dzīvokļiem.

Īpašums sastāv no zemes gabala (1849 m2) ar 4 stāvu biroju ēku, kuras platība ir 1183.6 m2. Ēka nodotas ekspluatācijā 1987. gadā, renovēta (izņemot fasādi) 2018. gadā.

Komunikācijas: Gāzes apkure, gaisa rekuperācijas sistēma, pilsētas ūdens un kanalizācija. Komunikācijas nomainītas īpašuma atjaunošanas laikā.

Galvenais lietošanas veids: 1230 - Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas;
Būves tips: 12300101 - Tirdzniecības ēkas.

Nekustamā īpašuma attīstības iespējas:

1. 4. stāva izbūve par dzīvokļiem vai birojiem, kā arī platības paplašināšana uz terases daļas rēķina;
2. Esošās ēkas pārbūve par daudzdzīvokļu ēku;
3. Jaunas 4 stāvu ēkas būvniecība pie Kr. Valdemāra ielas (aptuvenā platība 1200 m2);
4. Stāvvietas izbūve.

Vairāk informācijas pēc pieprasījuma.