Pārdod biroju, Kalēju iela 41, Rīga, Labais krasts, Vecrīga / 997 020 €

Šarms, elegance un prestižs – unikāls vēsturisks nams Vecrīgas sirdī, Kalēju ielā 41.

Reta iespēja iegādāties veselu vēsturisku namu pašā Vecrīgas sirdī - īpašumu ar izteiktu raksturu, augstvērtīgu interjeru un plašām izmantošanas iespējām.

1677. gadā celtais īres nams 1904. gadā pārbūvēts pēc arhitekta Aleksandra Šmēlinga projekta. 2013. gadā ēkā veikti kvalitatīvi restaurācijas un rekonstrukcijas darbi, saglabājot tās vēsturisko raksturu un papildinot to ar mūsdienu komfortam nepieciešamajiem risinājumiem.

Ēkas kopējā platība ir 268,3 m², un to veido pieci virszemes stāvi un pagrabs 42,2 m² platībā. Starp stāviem izbūvēts lifts, savukārt piektajā stāvā ir arī balkons.

Pašlaik ēka ir ekskluzīvi labiekārtota kā privāts reprezentācijas, darba, tikšanās un atpūtas telpu komplekss:
pagrabstāvā – tehniskās un palīgtelpas;

1. stāvā – reprezentabla viesu uzņemšanas zona un sanitārais mezgls;
2. stāvā – privāta atpūtas telpa cigāru kluba stilā, kas piemērota neformālām tikšanās reizēm, kā arī sanitārais mezgls un atsevišķa virtuves zona;
3. stāvā – plaša bibliotēka, kas piemērota sarunām un viesu uzņemšanai, kā arī sanitārais mezgls;
4. stāvā – izsmalcināti iekārtots darba kabinets vai tikšanās telpa ar atsevišķu sanitāro mezglu;
5. stāvā – darba kabinets ar balkonu.

Īpašuma interjers ir viens no tā galvenajiem akcentiem. To veido cēlkoka apdare un iebūvētās mēbeles, dekoratīvas vitrāžas, parkets, individuāli interjera risinājumi, bibliotēka un mākslas darbi. Vietām saglabāti arī vēsturiskie interjera elementi, kas piešķir telpām autentisku un neatkārtojamu raksturu.

Ēkā iepriekš darbojies Cigāru klubs, tādēļ tajā izbūvēta arī speciāla, jaudīga piespiedu gaisa nosūkšanas sistēma.

Īpašums atrodas UNESCO Pasaules kultūras mantojuma vietā – Rīgas vēsturiskajā centrā, kā arī Vecrīgas arheoloģiskā kompleksa teritorijā. Šāda mēroga rekonstruētas, viena īpašnieka ēkas Vecrīgā tirgū tiek piedāvātas reti.

Īpašums piemērots gan ekskluzīvas privātas pilsētas rezidences izveidei, gan reprezentatīvam birojam, klubam vai citai augstas klases komerciālai izmantošanai.

Ēkai ir elektroapgāde, ūdensapgāde, kanalizācija un siltumapgāde.

Īpašums tiek pārdots kā mantu kopums ar mēbelēm, mākslas darbiem, interjera priekšmetiem, inventāru un grāmatām.

Mantas kopuma novērtējums ir EUR 1 107 800,00. Cena, zem kuras mantas kopums netiek pārdots, ir EUR 997 020,00, t.sk. nekustamais īpašums EUR
954 000,00, mēbeles EUR 18 495,00, mākslas darbi EUR 15 300,00, interjera priekšmeti un mazvērtīgais inventārs EUR 7 740,00 un grāmatas EUR 1 485,00.

Nekustamā īpašuma cena nav apliekama ar pievienotās vērtības nodokli, savukārt kustamās mantas cena ir apliekama ar PVN.

Lai saņemtu detalizētu informāciju, ēkas plānus un vienotos par īpašuma apskati, droši sazinieties ar mani.