Продажа офиса, Kalēju улица 41, Rīga, Labais krasts, Vecrīga / 997 020 €

Шарм, элегантность и престиж — уникальный исторический дом в самом сердце Старой Риги, по адресу ул. Калēju 41.

Редкая возможность приобрести целиком историческое здание в одном из самых престижных мест Старой Риги - объект с ярко выраженным характером, изысканным интерьером и широкими возможностями использования.

Дом был построен в 1677 году как доходный жилой дом, а в 1904 году перестроен по проекту архитектора Александра Шмелинга. В 2013 году в здании были проведены качественные реставрационные и реконструкционные работы с сохранением его исторического характера и внедрением современных решений, необходимых для комфортного использования.

Общая площадь здания составляет 268,3 м². Оно включает пять надземных этажей и подвал площадью 42,2 м². Между этажами установлен лифт, а на пятом этаже имеется балкон.

В настоящее время здание эксклюзивно обустроено как частный комплекс представительских, рабочих, переговорных и рекреационных помещений:
подвальный этаж — технические и вспомогательные помещения;
1-й этаж — представительная зона приёма гостей и санузел;
2-й этаж — приватная лаунж-зона в стиле сигарного клуба, подходящая для неформальных встреч, а также санузел и отдельная кухонная зона;
3-й этаж — просторная библиотека, подходящая для встреч и приёма гостей, а также санузел;
4-й этаж — изысканно оформленный кабинет или переговорная комната с отдельным санузлом;
5-й этаж — рабочий кабинет с выходом на балкон.

Интерьер является одной из главных особенностей этого объекта. В отделке использованы ценные породы дерева, встроенная мебель, декоративные витражи, паркет, индивидуальные интерьерные решения, библиотека и произведения искусства. В отдельных помещениях также сохранены исторические элементы интерьера, придающие зданию аутентичный и неповторимый характер.

Ранее в здании располагался сигарный клуб, поэтому здесь оборудована специальная мощная система принудительной вытяжной вентиляции.

Недвижимость находится на территории исторического центра Риги, включённого в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, а также в пределах археологического комплекса Старой Риги. Полностью реконструированные здания такого масштаба, находящиеся в собственности одного владельца, крайне редко появляются на рынке Старой Риги.

Объект подходит как для создания эксклюзивной частной городской резиденции, так и для представительского офиса, частного клуба или иного коммерческого использования высокого класса.

Здание подключено к электроснабжению, водоснабжению, канализации и системе отопления.

Объект продаётся как единый имущественный комплекс, включающий недвижимость, мебель, произведения искусства, предметы интерьера, инвентарь и книги.

Оценочная стоимость имущественного комплекса составляет 1 107 800,00 EUR. Минимальная цена продажи составляет 997 020,00 EUR, в том числе:
недвижимость — 954 000,00 EUR;
мебель — 18 495,00 EUR;
произведения искусства — 15 300,00 EUR;
предметы интерьера и малоценный инвентарь — 7 740,00 EUR;
книги — 1 485,00 EUR.

Стоимость недвижимого имущества не облагается НДС, в то время как стоимость движимого имущества, входящего в состав имущественного комплекса, облагается НДС.

Для получения подробной информации, планов здания и согласования просмотра объекта свяжитесь со мной.