Продажа инвестиционного объекта, Kroņu улица 13a, Rīga, Labais krasts, Purvciems / 3 800 000 €

Продается коммерческая недвижимость - складские/производственные помещения и земельный участок.

Склады/разделочные цеха - 9731 м2.
Общая площадь земельного участка (в собственности) - 22447 м2 по площади.

Тип использования земельного участка: Район смешанной центральной застройки (ЮЦ2).

Высота потолков – до 6,75 м.

Половина ангара (5380 кв.м.) состоит из:

1. Офисные помещения 297,8 кв.м.
2. Коммерческие (магазинные) помещения 639,1 кв.м.
3. Выставочный зал 3484,8 кв.м.
4. Ремонтно-прачечная 839,4 кв.м.
5. Бытовые помещения (душевые, раздевалки, туалеты) 120 кв.м.
   В этой части с 2005 по 2007 год проведена половина работ по реконструкции - заменено кровельное покрытие, окна, ворота, залит новый бетонный пол, проложены внутренние инженерные сети, произведена обработка несущих металлоконструкций. проведены, были построены вспомогательные помещения.

Другая половина ангара (4 351 кв. м) используется под производственно-складские помещения.

Возможность развития офисных помещений на территории существующего бетонного каркаса:
o Общая площадь застройки (включая подземный паркинг) – 5568 м2
o Полезная площадь офисов – 3903 м2.

В настоящее время имущественный статус – строительный объект.
Временное подключение к электричеству 100 А;
Водяная специя;
Сточные воды - локальное осаждение.

Интенсивность застройки территории: до 220% до 280%;
Плотность застройки: не определена;
Этажность или высота: до 6 этажей;
Площадь застройки: минимальная свободная площадь для жилых зданий 40%, для остальных зданий 10%.

Помещения частично сданы в аренду.