Продажа инвестиционного объекта, Skolas улица 4C, Ozolnieku novads, Ozolnieki / 180 000 €

На продажу предлагается просторное здание офисно-складского назначения с собственным земельным участком в центре Озолниеки.

Площадь здания: 389 м² (одноэтажное);
Площадь земли: 1550 м² (в собственности);

О недвижимости:

• Удобное и хорошо просматриваемое расположение прямо на улице Ригас;
• Железобетонная конструкция с кирпичными стенами и ж/б перекрытиями;
• В настоящее время используется под офис и склад;
• Ровные бетонные полы, LED-освещение, стеклопакеты;
• Отопление – тепловые насосы воздух/воздух;
• Доступно подключение газа;
• Городское водоснабжение и канализация;
• Здание находится в отличном техническом состоянии;
• Имеется свежее техническое заключение;

Возможности развития / потенциал:

• Гибкая и многофункциональная планировка;
• Объект расположен в зоне смешанной центральной застройки (возможна как коммерческая, так и жилая застройка);
• Надёжные конструкции (фундамент, стены, перекрытия), позволяющие рассматривать надстройку дополнительных этажей;
• Возможна реконструкция под жилой или многофункциональный проект;
• Градостроительные правила допускают застройку до 6 этажей;
• Максимальная плотность застройки: 70%;
• Просторный земельный участок позволяет обустроить современную и вместительную парковку для клиентов;