Продажа инвестиционного объекта, Vienības gatve 87E, Rīga, Kreisais krasts, Pārdaugava (tuvā) / 595 000 €

Реновированное офисное здание и земельный участок на улице Виенибас, в парковой зоне.

Общая площадь здания (GBA) – 632 м²
Арендуемая площадь (GLA) – 580 м²
Площадь земельного участка в собственности – 3353 м²
Количество этажей – 3:
1-й этаж – 264 м² (высота потолков 3,1 м)
2-й этаж – 216 м² (высота потолков 3 м)
3-й этаж – 132 м² (высота потолков 2,5 м)

• Капитальный ремонт здания выполнен в 2002 году
• В настоящее время два арендатора с стабильным денежным потоком
• Система вентиляции и воздухообмена
• Газовые котлы (два котла BOSCH с автоматикой, установлены в 2020 году)
• Асфальтированная парковка рядом со зданием на 30 автомобилей

ПРОЕКТ:

Разработан проект застройки соседнего участка с разрешением на строительство 3-этажного многоквартирного дома общей площадью 900 м², из которых 750 м² – жилая площадь
Застроечные нормы позволяют построить также 4-й этаж, увеличив жилую площадь до 1000 м²

РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Объект расположен в тихом, зелёном жилом и офисном районе, в 4 км от центра города и в 8 км от аэропорта.