Продажа земли, Daugavas iela улица 37, Ādažu novads, Ādaži / 285 700 €

Перспективный земельный участок под застройку в Адажи, рядом с Гауей

Предлагается земельный участок общей площадью 3 940 м² в одном из самых перспективных районов Адажи. Территория подходит для реализации различных проектов — как жилой, так и коммерческой застройки.

Основные параметры
Площадь участка: 3 940 м²
Плотность застройки: 20%
Возможные варианты использования:
многоквартирный жилой дом;
частные дома;
таунхаусы;
гостиница.
Потенциальный объем жилой площади — до 2 500 м².
Потенциал развития

Ранее для данного участка был согласован проект многоквартирного жилого дома. Несмотря на то, что срок действия разрешения на строительство не был продлен, все параметры и допустимые объемы застройки четко определены, что позволяет объективно оценить инвестиционный потенциал объекта.

Участок подходит для различных сценариев девелопмента. На рынке по-прежнему ощущается дефицит качественных студий и квартир с 1–2 комнатами площадью 25–45 м². В данной локации такие квартиры с полной отделкой могут быть успешно реализованы по цене порядка 2 800–3 200 EUR/м².

Расположение и инфраструктура
Участок расположен рядом с рекой Гауя, на территории полуострова в Адажи.
В настоящее время примерно в 1 км от участка строятся новый детский сад и школа.
Согласно планам развития территории, новый образовательный центр будет находиться всего в 1,2 км от участка.
По реке Гауя можно добраться до моря примерно за 45–55 минут на лодке.
Важное преимущество — рельеф и безопасность

Даже при максимально прогнозируемом уровне паводков участок сохраняет запас высоты 6,70 метра, что делает его одной из самых высоких и безопасных площадок для строительства в Адажи.

Инвестиционная возможность

Отличная возможность для реализации жилого или многофункционального проекта в востребованной и активно развивающейся части Адажи, где сочетаются природное окружение, современная инфраструктура и высокий потенциал роста стоимости недвижимости.