Продажа многоквартирного дома, Peldu iela улица 4, Jelgava / 449 000 €

продает 2-этажный мультифункциональный комплекс – коммерческие площади, офисное здание.
Здание построено в 2008 году. Сдано в эксплуатацию. В 2014 году проведена реконструкция.

Здание полностью сдано в аренду. Заключены долгосрочные арендные договоры.
Объект со стабильным денежным потоком и доходами 3355 EUR/в месяц.
В здании возможно посроить еще два этажа и увеличить площадь до 1600 кв.м., повысив рентабельность (ROI) до 13%.
Вид использования согласно зонированию – публичная застройка (офисные здания, магазины, рестораны, гостиницы и др.)?
Максимальное число этажей застройки 5
Доступны 30 автостояночных мест.
Участок земли 3907 m2.

Эксклюзивное местонахождение с видом на Лиелупе, остров Паста и Дворцовый парк.

Автономная система отопления (Отопительный котел “Komforts” на гранулах, макс. мощность кВт 100).
Автономная система вентиляции (принудительная вентиляция VTL с чиллером).
Есть возможность подключиться к городскому отоплению (Fortum Jelgava).
Городская канализация и вода (Jelgavas ūdens).
Установлена система пожарной и охранной сигнализации.