Продажа склада, Mazā Juglas улица 3, Rīga, Labais krasts, Jugla / 600 000 €

Складские и офисные помещения с действующим денежным потоком

Местоположение
Объект находится на окраине микрорайона Югла в Риге, примерно в 13,5 км от центра города. Доступ обеспечен по асфальтированной дороге, 500 метров до улицы Юглас. Окружающая территория – частные дома и многоквартирные здания.

Инфраструктура
Удобный доступ к общественному транспорту – автобусная остановка в 50 м, троллейбусная остановка в 900 м. Рядом магазины, школа, почта и поликлиники.

Описание здания
Общая площадь помещений: 1 456 м²
Этажность: 2

1-й этаж: швейный цех, подходит для производства или склада
2-й этаж: офисные помещения с планировкой кабинетов
Высота потолков: от 1,5 м до 3,0 м
Состояние: в основном хорошее техническое, частично отремонтировано

Инженерные коммуникации
– Центральное электроснабжение
– Водоснабжение и канализация
– Сети освещения и розеток
– Центральное газовое отопление
– Телекоммуникации и компьютерная сеть

Возможности использования земли (JC2)
– Индивидуальная, рядная и многоквартирная жилая застройка
– Строительство офисов, торговых и сервисных объектов
– Объекты туризма, отдыха, спорта, образования, здравоохранения и соцобслуживания
– Учреждения по уходу за животными
Дополнительное использование: предприятия лёгкой промышленности, инфраструктура для транспорта

Строительные параметры
– Максимальная плотность застройки: до 220%
– Максимальная этажность: до 6 этажей (в зависимости от использования)
– Максимальная высота: до 6 этажей или до 3 этажей для индивидуальной застройки
– Минимальная доля зелёных зон: 10–40% (в зависимости от использования)

Кадастровые номера
– 01001230204 Mazās Juglas 3 (земля с постройками – 6 193 м²)
– 01001230124001 Mazās Juglas 3 (здание)
– 01001230124002 Mazās Juglas 3F (соседнее здание)