Продажа склада, Rencēnu улица 52, Rīga, Labais krasts, Šķirotava / 6 200 000 €

Продаётся территория промышленного развития в Риге

Продаются два смежных земельных участка общей площадью 4.6855 га, образующие единую зону, подходящую для застройки.

Участок 1: площадь – 1.7219 га
Участок 2: площадь – 2.9636 га

Недвижимость находится в функциональной зоне «Промышленная застройка (R)», с небольшой частью в «Зоне транспортной инфраструктуры (TR1)», что обеспечивает широкий спектр многофункционального использования.

Функциональное зонирование:
Территория промышленной застройки (R) – 99.9%
Зона транспортной инфраструктуры (TR1) – 0.1%

Разрешённые виды использования:
– Строительство объектов лёгкой и тяжёлой промышленности;
– Объекты сельскохозяйственного производства;
– Предприятия по управлению и переработке отходов;
– Склады, инженерная и энергетическая инфраструктура;
– Линейная и обслуживающая транспортная инфраструктура
(в зоне TR1 также возможны АЗС, парковки и др.)

Дополнительные виды использования:
– Офисные здания;
– Объекты торговли и услуг;
– Здания оборонных и охранных учреждений;

Основные параметры застройки:
Максимальная плотность/интенсивность застройки – до 280%
Максимальная высота зданий – до 24 м
Минимальный коэффициент озеленения – 10%
Минимальная площадь нового участка – 1 га

Преимущества:
– Отличная возможность создать единый индустриальный комплекс или логистический центр;
– Уже утверждённое промышленное зонирование с чёткими условиями застройки;
– Зона TR1 подходит для транспортной и сервисной инфраструктуры;
– Подходит для тяжёлой промышленности, складов, переработки и сопутствующих услуг.