Продажа инвестиционного объекта, Dzintaru prospekts улица 14, Jūrmala, Dzintari / 1 500 000 €

Объект – ул. Дзинтару проспект 14, Юрмала

Этот объект представляет собой уникальную инвестиционную возможность в Юрмале, объединяющую престижное расположение, историческую архитектуру и чёткий потенциал развития.
Подходит как для реализации новых жилых или коммерческих проектов, так и для реконструкции с сохранением культурного наследия.

Расположение:
Земельный участок находится в красивом, престижном и легко доступном месте, всего в 300 метрах от моря и в 200 метрах от концертного зала “Dzintari”, прямо рядом с лесопарком Дзинтари.

Отличные возможности для прогулок и отдыха, развитая инфраструктура и высокая добавленная стоимость недвижимости.

Основные данные:

Площадь участка: 3 459 м²

Размер участка: 53 × 64 м

Застройка: 5 существующих зданий

Существующие здания на участке:
Обозначение Назначение Площадь (м²)
Lit. 001 – офисное здание 286,9 м²
Lit. 002 – офисное здание 598,8 м²
Lit. 003 – жилое здание, архитектурный памятник регионального значения (№5446) 198,2 м²
Lit. 004 – жилое здание 171,6 м²
Lit. 006 – гараж 45 м²
Зонирование и разрешённое использование:

Согласно территориальному плану города Юрмала (зона JC7 — смешанная центральная застройка), участок допускает широкий спектр использования:

Разрешённые виды:

Индивидуальные жилые дома и таунхаусы

Офисные здания

Торговые и сервисные объекты

Туристические и рекреационные учреждения

Культурные объекты

Спортивные сооружения

Учебные и научные учреждения

Медицинские и социальные учреждения

Благоустроенные общественные пространства

Параметры застройки:

Минимальная площадь нового участка: 1 800 м²

Максимальная плотность застройки: 30%

Интенсивность застройки: до 78%

Максимальная высота зданий: до 12 м

Этажность: до 3 этажей (3-й этаж ≤ 66% от площади 2-го)

Минимальная доля озеленённой территории: 40%

Возможные сценарии развития (проектные концепции):

Линейная застройка – современные офисы или апартаменты с архитектурой вдоль Дзинтару проспекта.

Виллы для отдыха – эксклюзивный комплекс из пяти вилл и ресторана, предназначенный для проживания или краткосрочной аренды.

Деревянная архитектура – современная устойчивая застройка из деревянных зданий с экологическим подходом.

Реконструкция – восстановление существующих зданий с сохранением исторической и культурной ценности.

Во всех сценариях предусмотрена реставрация здания-памятника архитектуры (Lit. 003), что позволяет сохранить аутентичный исторический характер Дзинтари.