Продажа склада, Mazā Juglas iela улица 3, Rīga, Labais krasts, Jugla / 1 000 000 €

Складские и офисные помещения с действующим денежным потоком и уникальным участком земли
Расположение
Объект расположен на окраине микрорайона Югла в Риге, примерно в 13,5 км от центра города. Удобный подъезд по асфальтированной дороге, 500 метров от улицы Юглас. Вокруг – частные дома и многоквартирные жилые здания.

Земельный участок
Общая площадь: 12 637 м² (объединены два участка: 6 193 м² и 6 444 м²). Участок прямоугольной формы с двумя въездами – с востока и с юга (по гравийной дороге с сервитутом).

Инфраструктура
Удобный доступ к общественному транспорту – автобусная остановка в 50 м, троллейбусная – в 900 м. В непосредственной близости – магазины, школа, почта и поликлиники.

Описание здания
Общая площадь помещений: 1 456 м²
Количество этажей: 2
– Первый этаж: швейный цех (подходит для производства или склада)
– Второй этаж: офисные помещения с кабинетной планировкой
Высота потолков: от 1,5 до 3,0 м
Состояние помещений: в основном в хорошем техническом состоянии, частично отремонтированы

Инженерные коммуникации
– Подключение к центральному электроснабжению, водоснабжению и канализации
– Система освещения и силовые сети
– Централизованный газовый котел отопления
– Телекоммуникации и компьютерная сеть

Возможности использования земли (зонирование JC2)
– Индивидуальная жилая застройка
– Таунхаусы
– Многоквартирные дома
– Офисные здания
– Объекты торговли и услуг
– Туристические и рекреационные объекты
– Спортивные сооружения
– Учреждения безопасности и обороны
– Образовательные и научные учреждения
– Медицинские учреждения
– Учреждения социальной помощи
– Объекты по уходу за животными

Дополнительные допустимые виды использования:
– Легкая промышленность
– Инфраструктура транспортного обслуживания

Параметры застройки
– Максимальная плотность застройки: до 220%
– Максимальная этажность: до 6 этажей (в зависимости от назначения)
– Максимальная высота: до 6 этажей или до 3 этажей при индивидуальной застройке
– Минимальная доля озеленения: от 10% до 40% (в зависимости от назначения)

Кадастровые номера
– 01001230204 Mazās Juglas 3 (земля с постройками – 6 193 м²)
– 01001230124001 Mazās Juglas 3 (здание)
– 01001230124002 Mazās Juglas 3F (соседнее здание)
– 01001230203 Mazās Juglas 3B (соседний участок – 6 444 м²)