Продажа коммерческой недвижимости, Stabu улица 35, Rīga, Labais krasts, Centrs / 1 200 000 €

Продаётся полностью сданное в аренду доходное здание в центре Риги – ул. Стабу, 35

Предлагается инвестиционный объект со стабильным денежным потоком в одном из самых востребованных районов центра Риги – на улице Стабу, между улицами Тербатас и Кришьяня Барона.

Описание объекта:

• Трёхэтажное здание
• Общая площадь: 895 м²
• 1-й этаж и подвальное помещение: 2 коммерческих помещения (магазины и кафе) с отдельными входами
• 2-й и 3-й этажи: офисные помещения различной площади

Всего в здании 11 арендаторов.

Объект на данный момент полностью сдан в аренду (100%), с надёжными и стабильными арендаторами, обеспечивая доходность около 7+% годовых.

Характеристика помещений:

• Площади офисов от 30 м² до 80 м²
• Наиболее распространённые варианты: 40–50 м² (офисы из двух кабинетов)
• В каждом помещении есть WC/душ
• В более крупных помещениях предусмотрена возможность установки кухни

Дополнительный потенциал:
Здание можно относительно легко переоборудовать под жилые квартиры, что значительно расширяет варианты развития инвестиции.

Местоположение:

• Активный центр города с высоким пешеходным потоком;
• В 5 минутах ходьбы: ТЦ “Bērnu pasaule” и “Barona centrs”;
• Вокруг развитая инфраструктура – кафе, магазины, офисы;
• Удобное транспортное сообщение.

Отличное предложение для инвесторов, ищущих стабильный доходный объект с потенциалом развития в центре Риги.