Продажа земли, Kārļa Ulmaņa gatve 114 k-4, Rīga, Kreisais krasts, Zolitūde / 3 000 000 €

Фасадный коммерческий земельный участок и престижные помещения на улице К. Улманя гатве — в продаже

Объект состоит из двух земельных участков общей площадью 7 319 м², а также отдельно стоящего одноэтажного здания общей площадью 775,8 м².

Недвижимость расположена в зоне смешанной центральной застройки (JC2), что обеспечивает широкие возможности развития, включая строительство многоквартирных жилых домов, офисных зданий, торговых объектов, логистических центров, объектов лёгкой промышленности и других видов застройки.

Параметры застройки указаны на изображениях. Ориентировочно:
• Плотность застройки: не ограничена
• Интенсивность застройки: до 220%
• Этажность: до 6 этажей

Здание светлое, просторное и качественно выполненное. Помещения отлично подходят для торгового салона, склада, мастерской или офиса.
Планировка включает зал открытого типа с колоннами (легко перепланируемый), несколько отдельных помещений под мастерские, два просторных санузла, а также кухню и помещение для персонала.

Объект оснащён газовым отоплением, глубокой скважиной для водоснабжения и септиком.

Здание построено в 2004 году и реновировано в 2022 году.
При необходимости конструктивные решения здания позволяют надстройку второго этажа:
• Фундаменты: железобетонные блоки
• Стены: металлический каркас
• Перекрытия: металлические плиты и балки
• Кровля: утеплённая, с рубероидным покрытием

Недвижимость не имеет технических и юридических обременений.

На территории предусмотрена просторная парковка для клиентов. В непосредственной близости расположены такие компании, как “STUTTGART Workshop”, “FirstEV”, “LuLu Pica” и другие.

Звоните — с удовольствием предоставлю дополнительную информацию.