Продажа земли, Mazā Juglas iela улица 3, Rīga, Labais krasts, Jugla / 1 000 000 €

Коммерческая недвижимость с существующим денежным потоком и уникальным земельным пакетом!

Местоположение:
Объект расположен на окраине микрорайона Югла, город Рига, примерно в 13,5 км от центра города. Доступ обеспечен по асфальтированной дороге, в 500 метрах от улицы Юглас. Вокруг преобладают частные дома и многоквартирные здания.

Земельный участок:
Общая площадь – 12,637 м² (объединены два участка 6,193 м² и 6,444 м²). Прямоугольный участок с двумя въездами – один с востока, другой с юга, где проходит сервитутная дорога с гравийным покрытием.

Инфраструктура:
Удобный доступ на общественном транспорте – автобусная остановка в 50 метрах, остановка троллейбуса – 900 метров. Рядом магазины, школа, почта и поликлиники.

Описание здания:
Общая площадь помещений: 1,456 м². Этажность: 2. На первом этаже – швейный цех. На втором этаже – офисные помещения с кабинетной планировкой. Высота помещений: от 1,5 м до 3,0 м. Состояние: в основном в хорошем техническом состоянии, частично отремонтировано.

Технические коммуникации:
Подключение к центральным сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации. Освещение и сеть электрических розеток. Централизованный газовый котел отопления. Телекоммуникации и компьютерная сеть.

Варианты использования (JC2):
Строительство индивидуальных домов
Строительство таунхаусов
Строительство многоквартирных домов
Строительство офисных зданий
Строительство торговых или сервисных объектов
Строительство объектов туризма и отдыха
Строительство спортивных объектов
Строительство объектов обороны и безопасности
Строительство образовательных и научных учреждений
Строительство объектов здравоохранения
Строительство социальных учреждений
Строительство объектов по уходу за животными

Дополнительные варианты использования:
Строительство предприятий легкой промышленности
Обслуживающая транспорт инфраструктура

Параметры застройки:
Максимальная плотность застройки: до 220%
Максимальная интенсивность застройки: до 6 этажей (в зависимости от типа использования)
Максимальная высота: до 6 этажей или 3 этажа для индивидуальной застройки
Минимальный коэффициент зеленой зоны: 10–40% (в зависимости от типа использования)

Кадастровые номера:
01001230204 Mazās juglas 3 (земля с постройками 6,193 м²)
01001230124001 Mazās juglas 3 (здание)
01001230124002 Mazās juglas 3f (соседнее здание)
01001230203 Mazās juglas 3B (соседний участок 6,444 м²)