Сдают торговые помещения, улица Matīsa, Centrs / 1958€

Описание объекта

Aрендa коммерческого помещения в центре Риги. Согласованный проект «Dark Kitchen».

Kоммерческие помещения общей площадью 336,4 м², расположенные на 1-м этаже фасадного здания, с отдельным входом с улицы Матиса.

Помещения находятся в историческом центре Риги, рядом с перекрёстком улиц Матиса и Александра Чака, в месте с активным пешеходным и автомобильным потоком.

Существенное преимущество объекта — разработанный и согласованный проект «Dark Kitchen», предназначенный для профессионального производства и доставки еды без зала для посетителей.

Согласно разработанному проекту предусмотрено 7 готовых кухонь с возможностью увеличения их количества до 18. Группа помещений предназначена для использования в сфере общественного питания.

Концепция «Dark Kitchen» подходит для:
- работы с Wolt, Bolt Food и другими платформами доставки еды;
- одновременной работы нескольких брендов общественного питания (multi-brand);
- производства суши, кебабов, пиццы, бургеров, - вегетарианских блюд, десертов и другой продукции;
- организации работы, ориентированной на поток курьеров и быструю выдачу заказов.

Документация и согласования по проекту:
- проведено упрощённое обновление помещений с изменением кода использования группы помещений;
- получено положительное гигиеническое заключение;
- подготовлен полный технический проект и план помещений.

Одновременно помещения можно использовать или адаптировать и для других видов коммерческой деятельности:
- торговли;
- оказания услуг;
- офиса;
- детской студии;
- салона красоты;
- магазина;
- бара;
- кафе или другой коммерческой деятельности.

Помещения можно адаптировать под потребности конкретного арендатора. Если для выбранного вида деятельности необходима дополнительная инфраструктура, например установка раковин, обустройство кухонной зоны или дополнительных коммуникаций, соответствующие решения необходимо предварительно согласовать с арендодателем.

Преимущества помещений:
- общая площадь — 336,4 м²;
- 1-й этаж;
- отдельный вход с улицы Матиса;
- витринные окна;
- разработанный и согласованный проект «Dark Kitchen»;
- проект предусматривает 7 кухонь с возможностью расширения до 18;
- группа помещений общественного питания;
- подготовлен технический проект и план помещений;
- получено положительное гигиеническое заключение;
- возможность адаптации помещений под различные виды коммерческой деятельности;
- пожарная и охранная сигнализация;
- системы вентиляции и кондиционирования;
- централизованное газовое отопление;
- удобный подъезд;
- платные парковочные места вдоль улицы Матиса;
- остановки общественного транспорта рядом с объектом.

Объект расположен в историческом центре Риги, в квартале между улицами Матиса, Кришьяня Барона, Артилерияс и Красотаю. Рядом находятся парк Зиедоньдарзс, магазины, кафе, почта, образовательные и медицинские учреждения, а также различные предприятия сферы услуг.

Здание находится рядом с перекрёстком улиц Матиса и Александра Чака, где наблюдается активный пешеходный и транспортный поток. Ближайшие остановки общественного транспорта расположены примерно в 80–300 м.

При необходимости арендуемую площадь можно увеличить за счёт присоединения соседних помещений, получив общую площадь до 645,8 м².

Помещения предлагаются в существующем техническом и визуальном состоянии. При необходимости адаптацию помещений под потребности конкретного арендатора осуществляет и финансирует арендатор. Планируемые арендатором инвестиции и улучшения предварительно согласовываются с арендодателем и отражаются в условиях договора аренды.

Коммунальные платежи:
- электроэнергия — по фактическому потреблению;
- вода и канализация — по фактическому потреблению;
- отопление — пропорционально площади арендуемых помещений;
- плата за обслуживание — дополнительно, согласно условиям договора аренды.

Помещения доступны сразу.

Предложение особенно подходит для предприятия общественного питания или оператора, который планирует развивать концепцию Dark Kitchen / delivery-only / multi-brand kitchen, используя уже разработанное проектное решение.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о времени просмотра, ознакомиться с разработанным проектом «Dark Kitchen» и планом помещений, а также обсудить условия аренды и возможности адаптации помещений.

• Коммуникации: городское отопление, городское водоснабжение, городская канализация

Объект на карте