Продажа земли, Daugavas улица 37, Ādažu novads, Ādaži / 350 000 €

Уникальная инвестиционная и девелоперская возможность в одном из самых перспективных мест пригорода Риги — в Ādaži.

Земельный участок расположен на живописном полуострове у реки Gauja, всего в 14 км от границы Риги и менее чем в 2 км от центра Ādaži со всей городской инфраструктурой.

100 м от берега Гауи;

60 м от канала, соединяющего Гаую с Mazais Baltezers;

Высота участка — 7 м над уровнем моря (самая высокая разрешённая для застройки точка в Ādaži);

Асфальтированный подъездной путь;

Собственная пристань — по воде до моря можно добраться за 45–55 минут;

Канал оборудован шлюзами для регулирования уровня воды;

Проведены работы по очистке, расширению и укреплению берегов канала.

Территория включена в список туристических объектов и предназначена для водного туризма и прогулок на лодках.

Параметры участка

Общая площадь к приобретению: от 1 200 м² до 4 000 м²;

Минимальная площадь одного участка при разделении — 1 200 м² (каждому участку присваивается отдельный адрес);

Возможно формирование как минимум 3 самостоятельных участков под застройку.

Показатели застройки:

Плотность застройки — 20%;

Высота — до 15 м;

Этажность — 3–5 этажей + смотровые башни;

На участке 4 000 м² возможно развитие не менее ~2 700 м² застройки.

Разрешённое использование

Статус земли допускает широкий спектр использования:

Частные дома;

Таунхаусы;

Многоквартирный жилой дом;

Гостиница;

Туристические и общественные объекты.

Разработан проект многоквартирного дома на 35 квартир (разрешение на строительство не продлено, однако все параметры застройки сохранены).

Коммуникации

Подведены городские водоснабжение и канализация;

Газ и электричество — примерно в 200 м;

Все основные коммуникации находятся в пешей доступности.

Окружение и инфраструктура

Экологически чистое, тихое и живописное место.

В округе 6–8 озёр;

Море — около 10 минут на автомобиле;

Развитая инфраструктура: школы и детские сады (в 1,2 км — новый детский сад и современная школа), медицинские учреждения, теннисные корты, бассейн, конный спорт, гольф-поле;

Неподалёку расположен небольшой аэродром.

Самая высокая точка застройки в Ādaži (7 м над уровнем моря).
Прямой выход к водным путям с возможностью выхода в море.
Индивидуальный канал с соединением с Малым Балтэзерсом.

Аналогичных земельных участков вблизи Риги практически нет.

Место с огромным потенциалом развития — для жилого проекта, эксклюзивной малоэтажной застройки или туристического комплекса.