Land plot For Sale, Daugavas street 37, Ādažu novads, Ādaži / 350 000 €

Unikāla investīciju un attīstības iespēja vienā no perspektīvākajām vietām Pierīgā – Ādažos.

Zemes gabals atrodas ainaviskā pussalā pie Gaujas, tikai 14 km no Rīgas robežas un nepilnus 2 km no Ādažu centra infrastruktūras.

• 100 m no Gaujas krasta;
• 60 m no kanāla, kas savieno Gauju ar Mazais Baltezers;
  -Zemes augstums – 7 m virs jūras līmeņa (augstākā apbūvei atļautā vieta Ādažos);
• Asfaltēts piebraucamais ceļš;
• Ir piestātne – ar laivu līdz jūrai iespējams nokļūt 45–55 minūtēs;
• Kanālam ir ūdens līmeņa regulēšanas slūžas;
• Veikti kanāla tīrīšanas, paplašināšanas un krastu nostiprināšanas darbi.

Teritorija iekļauta tūrisma apskates objektu sarakstā, paredzēta laivošanai.

Kopējā iegādes platība: no 1 200 m² līdz 4 000 m²

Minimālā parcelācija: 1 200 m² (atsevišķa adrese katram gabalam).

Iespējams izveidot vismaz 3 atsevišķus apbūves gabalus.

• Apbūves blīvums: 20%;
• Augstums: līdz 15 m;
  *Stāvu skaits: 3–5 stāvi + skatu torņi;
• Uz 4 000 m² iespējams attīstīt vismaz ~2 700 m² apbūves.

Zemes statuss pieļauj plašu izmantošanu:

• Privātmājas;
• Rindu mājas;
• Daudzdzīvokļu ēka;
• Viesnīca;
• Tūrisma un sabiedriskas nozīmes objekti.

Ir izstrādāts projekts 35 dzīvokļu daudzdzīvokļu ēkai (būvatļauja nav pagarināta, bet apbūves parametri saglabāti).

• Pilsētas ūdens un kanalizācija – pievilkta;
• Gāze un elektrība ~200 m attālumā;
• Visas galvenās komunikācijas pastaigas attālumā.

Ekoloģiski tīra, klusa un ainaviska vieta.

Apkārtnē 6–8 ezeri.
Jūra ~10 min ar auto.

Attīstīta infrastruktūra: skolas, bērnudārzi (1,2 km jauns bērnudārzs un moderna skola), medicīnas iestādes, tenisa korti, peldbaseins, jāšanas iespējas, golfa laukums

Netālu neliels lidlauks.

Augstākā apbūves vieta Ādažos (7 m virs jūras līmeņa).

Tieša piekļuve ūdensceļiem līdz jūrai.

Individuāls kanāls ar savienojumu uz Mazo Baltezeru.

Līdzīgu zemes gabalu Rīgas tuvumā praktiski nav.

Vieta ar milzīgu attīstības potenciālu – dzīvojamam projektam, ekskluzīvai privātmāju apbūvei vai tūrisma kompleksam.